Alles aus einer Hand

Rundum-sorglos-Service für Schleswig-Holstein

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit der LBS-I sparen Sie Zeit, Geld und viele Wege. Egal, ob Sie ein Haus für eine oder mehrere Familien anbieten, eine Eigentumswohnung, ein Ferienhaus oder Grundstücke.

Als erfahrene Immobilien-Berater wissen wir, worauf es beim Verkauf ankommt. Für Sie setzen wir erfolgreiche Strategien zur Vermarktung ein.

Unsere Datenbank liefert Ihnen viele mögliche Interessenten. Denn die LBS Immobilien ist der größte eigenständige Makler in Schleswig-Holstein. Wir vermitteln jährlich über 1.100 Objekte.

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Das Beste: Wir verhandeln für Ihre Immobilie einen optimalen Kaufpreis.

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In 6 Schritten zum Verkauf

Andere stöhnen, wie anstrengend ein Hausverkauf ist. Sie jedoch entspannen sich. Denn wir begleiten Ihre Verkaufspläne mit Fachwissen und Erfahrung. Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Das geschieht in 6 Schritten:

1. Marktwert ermitteln
Was ist Ihre Immobilie wert?
Für Sie ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus eigentlich unbezahlbar. Denn Ihr Zuhause hat für Sie einen hohen ideellen Wert. Das hindert Verkäufer meist daran, einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen.

Wir wissen, was ähnliche Wohnungen und Häuser aktuell in Ihrer Nähe kosten. Egal, ob diese in Dithmarschen oder Stormarn liegen. Oder an jedem anderen Ort in Schleswig-Holstein.

Den Zustand Ihrer Immobilie beurteilen wir objektiv. Wir berücksichtigen alle wichtigen Faktoren, zum Beispiel Lage, Ausstattung und Baujahr.

 

2. Immobilie am Markt platzieren
Rückenwind für Ihren Immobilien-Verkauf
Wir entwickeln für Sie eine maßgeschneiderte Strategie. Zuerst erarbeiten wir ein Exposé. Es enthält professionelle Fotos von Ihrer Immobilie und alle wichtigen Fakten. Die Grundrisse erstellen wir neu oder überarbeiten diese. So zeigt sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung von der besten Seite.
 

Perfekte Ausstrahlung
Nicht jedes Haus oder jede Eigentumswohnung findet so schnell einen Käufer, wie es sich der Verkäufer vorstellt. Dies liegt häufig an der Optik. Hier kommt der „Home Stager“ ins Spiel. Dieser Spezialist rückt Ihre Immobilie ins rechte Licht. Das Ziel? Schnellstmöglicher Verkauf zum Höchstpreis.
 

Ihre Vorteile
höherer Verkaufspreis
bis zu 50 % schnellerer Verkauf
weniger Besichtigungen
 

Professionelle Werbung
Ihre Immobilie bewerben wir mit einem optimalen Internetauftritt sowie auf LBS- und Sparkassen-Portalen. Dazu kommen Portale wie Immoscout oder Immowelt und die passenden Print-Medien.
 

Deutschlandweit bekannt
Wir bieten Ihre Immobilie in 33 Geschäftsstellen in Schleswig-Holstein an. Zusätzlich nutzen wir bundesweite Kooperationen in ganz Deutschland. Das erhöht Ihre Verkaufschancen.

 

3. Unterlagen vervollständigen
Alles unter Dach und Fach
Wir besorgen alle nötigen Unterlagen für den Verkauf. Dazu gehören zum Beispiel Lageplan, Grundbuchauszug und die Bauunterlagen.

Sie besitzen keinen Energieausweis für Ihr Gebäude? Unsere Immobilien-Berater wissen, ob Ihr Haus einen benötigt. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen einen kompetenten Energieberater.

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4. Besichtigungen durchführen
Echte Interessenten zu Besuch
Aus unserer großen Datenbank wählen wir mögliche Käufer aus. Vorab klären wir alle wichtigen Details, so dass wir nur mit echten Interessenten Ihr Haus oder Ihre Wohnung begehen. Das erspart Ihnen unnötige Besichtigungen.

5. Bonität des Käufers prüfen und optimieren
Mit Sicherheit zahlungskräftig
Ist die Finanzierung Ihres Käufers langfristig solide? Wir prüfen die Liquidität für Sie. Dazu arbeiten wir eng mit der LBS und den Sparkassen zusammen. Bei Bedarf können wir die Finanzierung des Käufers sogar optimieren.

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6. Immobilie verkaufen
Vom Kaufpreis bis zur Übergabe
Gern verhandeln wir für Sie mit Ihren möglichen Käufern den Preis für Ihre Immobilie. Sie entscheiden dann, an wen Sie zu welchen Bedingungen verkaufen.

Dann bereiten wir den Kaufvertrag vor – inklusive aller gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Wünsche. Ein Notar beurkundet den Verkauf Ihrer Immobilie. Damit ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung offiziell verkauft. Gern begleiten wir Sie zu dem Notartermin. So wissen Sie, worauf Sie achten müssen.

 

Natürlich sind wir auch dabei, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung an den Käufer übergeben.